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毎月の家賃入金を確認し、大家様へ送金します。入金のない借主様に連絡し入金促進します。
大家様のご意向を受け、数か月前より意思確認をし、更新契約締結し、更新料の回収送金します。
1か月前の借主様通知を受け、荷物移動後の退去立会の上、精算を行います。家賃滞納者へ連絡を行います。
借主様からの修繕依頼に対して、生活の上で不便か、老朽化により修繕が必要かの判断も含めて、修繕お見積のご提案をさせて頂きます。
階段やホール、敷地内、ゴミ置き場等の共用部の清掃、電球交換等の業者手配、不法投棄確認、処理手配をします。
隣接、近隣の騒音等によるクレームがあった場合、まずは状況確認を行い、当人への是正を促します。
年配の独居者の早期発見により大家様への被害を最小限に抑えられるようできる限り迅速に対応します。
急なトラブルが怒った場合に駆けつけ、応急処置・業者の手配をいたします。
些細なご質問でもお気軽にお問い合わせください。
TEL:03-5906-5029
いただいた情報より2,3日中に物件の調査に入ります。
物件の状況から委託管理費のお見積りを提示致し、管理委託契約書を締結させて頂きます。
管理会社が弊社になることを開始時期も含め通知して管理開始となります。
かかりません。何か気になることがありましたらなんでもお気軽にご相談ください。
貸主様の情報(氏名、住所、連絡先 他)、物件の情報(住所、地番)、借主様との賃貸借契約の内容をお知らせください。
登記簿上の所有者様と貸主様は必ずしも一致しなくても可能です。関係性をご教示下さい。
貸せます。お家賃の相場等ご提示させて頂きますので、まずは物件の資料や内覧をさせて頂きます。
まずは現状分かっている事だけでもご教示下さい。それ以外は調べさせて頂きます。
生活に必要な設備(水回り等)が使用可能か、雨漏りがないかをチェックし、最低限必要な修繕をご提案させて頂きます。
可能です。ご連絡先を頂ければ直接やり取りさせて頂きます。
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不動産にとって一番大事なことは管理することです。
大家様は、家賃が滞りなく入金され、部屋に不具合がなければ入居者や建物の管理をあまり心配しないのかもしれません。しかし、家賃未払いを放置したり、水漏れのような不具合の対応を怠ったりすると、過失がなくても大家様が費用負担を被ることがあります。
ですから、日頃からの入居者や建物の管理をしっかり行うことで、思わぬ費用負担を防ぐことができます。
私は25年間、分譲戸建て販売、マンション販売、別荘販売・管理、マンション・戸建て開発、賃貸仲介・管理と様々な不動産業務に携わってきました。さまざまな方面にこれまでの経験を生かして、大家様の立場に立ったキメ細かな管理をお手伝いいたします。
人が作り、人が所有し、人が使うのが不動産です。
さまざまな立場の人が繋がり生きてくるものです。
どの立場の人同士も良好な関係でいられる架け橋となるのが弊社の役割だと考えています。
代表 児嶋剣丈